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購(gòu)買自卸車流程

具體的購(gòu)買方法我初步有些了解，可是還是請(qǐng)各位大蝦幫忙，最好是能幫我找到可以代辦買車公司的電話！我是南寧的。如果有可能，請(qǐng)行家把其中細(xì)節(jié)上做一些指教！小弟謝了先！: 問(wèn) 提問(wèn)者：網(wǎng)友 | 2017-02-02

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商貸第一步：簽約納稅　　簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。　　商貸第二步：預(yù)售登記　　這一步一般由開發(fā)商代辦。　　商貸第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng) 　　這一步后，開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料：　　 1．身份證（原件、復(fù)印件3份）　　 2．戶口簿（原件、復(fù)印件3份）　　 3．暫住證（限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份）　　 4．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件3份）　　 5．學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件3份）　　 6．單位法人或私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件）　　 7．職業(yè)收入證明、兼職收入證明（原件、復(fù)印件3份）　　 8．《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約（買賣合同）》（原件、復(fù)印件2份）　　 9．首付款憑證（發(fā)票，原件、復(fù)印件3份）　　 10．《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》（限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份）　　必須說(shuō)明的是，當(dāng)有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人也需提供上述資料。　　商貸第四步：填寫申請(qǐng)資料　　貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料。資料具體包括：　　 1．《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份　　 2．《個(gè)人住房貸款借款合同》講解　　 3．《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份　　 4．《授權(quán)委托書》2份　　 5．《承諾書》1份　　 6．《談話記錄》1份　　前四項(xiàng)填寫后，開發(fā)商必須簽字蓋章。同時(shí)，置業(yè)者須按貸款額的0．3％交納律師費(fèi)。　　商貸第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行　　商貸第六步：簽訂貸款相關(guān)合同　　銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件：　　 1．《個(gè)人住房貸款借款合同》5份　　 2．《中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份　　 3．《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份　　 4．《印簽卡片》1份　　 5．《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份　　 6．《代扣還款委托書》1份　　 7．《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份　　需要說(shuō)明的是，簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。商貸第七步：貸款申請(qǐng)人按月還款二:“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”是最基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù)，各家銀行都在開展該業(yè)務(wù)，個(gè)人購(gòu)置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)具備的條件　　各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。　　申請(qǐng)所需證件　　在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件（居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件）；2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。　　個(gè)人貸款額度　　個(gè)人購(gòu)置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)），貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。　　償還方式選擇　　在還款時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：　　 1.貸款期限在一年（含一年）的，實(shí)行到期一: 回答者：網(wǎng)友

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